2010年11月25日 星期四

台灣人,真命苦


台灣地狹人稠,土地資源有限。這兩年,都會區房價大涨,年輕人,只能望屋興嘆。

根據蘋果日報報導:台灣國民所得七年來只上升4%,都會區房價卻大涨80%,初入社會的年輕人年所得57萬的話,必須不吃不喝21年,才能買到一棟普通的小公寓。

相較之下,德國的年輕人只要工作三年,就買得起一間房子。但是,他們通常開始工作以後,不會先買房子,而是等到42歲時,才買房子。

這是因為德國政府施以強力手段,禁止財團炒房,保障人民「住」的權利。德國的房子,10年增值1%,比通膨的2%還低,如果考慮物價因素的話,德國房子以每年!%的速度縮水,買房子無利可圖。

德國房屋自有率只有42%,年輕人租屋率則高達77%。政府對租屋者保障很多,房東若想涨價,必須提出合法證明。

德國房屋戶數超出家庭戶數200萬,房屋資訊透明,德國有嚴厲的稅收與法律政策,如非自住房屋的不動產稅,以及房屋交易稅,買買價差資本利得稅都很重,壓縮了投機買賣的獲利空間。

建商利潤若超出合理範圍20%,就必須被罰錢,利潤超出50%,即構成刑事犯罪要件,必須接受調查。

因此,德國年輕人開始工作,有了經濟能力後,或是旅遊、穿梭各地、體驗不同人生,或是讀書,追尋生命的意義,享受人生。房子對他們來說,只是一個睡覺的地方。

想想我們這ㄦ,孩子出生後,沒日沒夜的進到學校讀了二十多年有用沒用的鬼書〈而學校老師又多數是以分數評價學生的勢利鬼〉,好不容易學校畢了業,結了婚,身上又繼續背著2、30年房貸,等貸款繳清,人也老了,走不動了。

這就是我們的人生。

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租稅不公http://news.chinatimes.com/forum/110514/112013010300523.html
台灣籠民http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121027/34602095
2年後勞動人口衰退!資金大逃殺,房市長線恐崩七成!http://www.igotmail.com.tw/home/35510

4 則留言:

  1. 台灣人,從小被學校綑綁〈讀書不是為求知、而是為了考試〉;長大後,被房子綁架。一生中,幾乎沒有幾天是自由的。政府放任財團大炒房價,束手不為。難怪無殼蝸牛的李幸長說,房價飆漲,是少數有錢人「搶劫」多數窮人,因為,「住」是基本人權,卻被扭曲成身分地位或進入婚因市場的入場券等光怪陸離的現象。「立法院」的立委都跟財團掛鉤了嗎?還是接受了他們的政治獻金呢?為啥政府打房,房價卻越打越高?

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  2. 無殼蝸牛的訴求多麼明確,又是多麼無力呀!台灣多數人是高房價的受害者,但是加入這場購屋戰場後,受害者也變成了加害者囉!

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  3. 此文主要內容改寫自香港中文大學財經系副教授葉家興在2010/10/11《蘋果日報‧經濟人語》的一篇文章。我看完之後深有感觸,所以記錄在部落格中與網友分享。文中已對原文出處做了超聯結。類似的財經文章,我是無能寫作的,特此聲明。

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